Estimation théorique
Boulevard Jean Moulin,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean Moulin,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 58 | BD JEAN MOULIN | 3 | 73 | 0 | 218000€ | 2986€ |
2021-10-22 | 49 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 69 | 190000€ | 3016€ |
2023-05-11 | 41 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 91 | 155 | 225000€ | 2473€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 233000€ | 2330€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 307326€ | 3073€ |
2020-12-01 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 219 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-27 | 15 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 59 | 314 | 260000€ | 4407€ |
2022-07-13 | 23 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 356 | 265000€ | 3841€ |
2022-06-30 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 54 | 371 | 251239€ | 4653€ |
2020-01-31 | 11 | AV GALLIENI | 3 | 72 | 330 | 395000€ | 5486€ |
2022-03-17 | 16 | AV MARCEL SEMBAT | 2 | 57 | 299 | 245000€ | 4298€ |
2021-10-14 | 19 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 395 | 260000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 21 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 125 | 243 | 295000€ | 2360€ |
2021-12-30 | 18 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 156 | 301 | 474100€ | 3039€ |
2019-10-22 | 36 | AV QUESNAY | 2 | 40 | 125 | 179000€ | 4475€ |
2020-12-16 | 5 | AV TURGOT | 4 | 88 | 244 | 365000€ | 4148€ |
2023-04-28 | 18 | AV TURGOT | 5 | 139 | 339 | 445000€ | 3201€ |
2020-07-09 | 29 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 75 | 234 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-25 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-20 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 430000€ | 4886€ |
2022-09-09 | 13 | AV VAUBAN | 3 | 85 | 320 | 320000€ | 3765€ |
2021-05-07 | 29 | AV GALLIENI | 3 | 86 | 503 | 393520€ | 4576€ |
2021-05-06 | 48 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 129 | 330 | 410000€ | 3178€ |
2021-06-22 | 22 | AV TURGOT | 3 | 70 | 478 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-17 | 6 | AV QUESNAY | 3 | 58 | 180 | 232000€ | 4000€ |
2021-02-18 | 23 | BD GUTENBERG | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2019-07-31 | 7 | ALL REMOND | 4 | 94 | 359 | 292000€ | 3106€ |
2023-05-25 | 5 | AV VAUBAN | 3 | 74 | 218 | 259000€ | 3500€ |
2020-04-30 | 15 | AV QUESNAY | 4 | 90 | 303 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-23 | 9 | ALL REMOND | 3 | 78 | 423 | 220000€ | 2821€ |
2021-04-01 | 17 | ALL DANTON | 3 | 68 | 264 | 285000€ | 4191€ |
2021-07-09 | 65 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 407 | 285000€ | 4254€ |
2020-04-10 | 54 | AV QUESNAY | 4 | 60 | 267 | 268000€ | 4467€ |
2019-07-10 | 14 | AV DU COL FABIEN | 4 | 85 | 560 | 312500€ | 3676€ |
2021-07-29 | 37 | AV VAUBAN | 4 | 70 | 317 | 314000€ | 4486€ |
2019-06-07 | 37 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 105 | 370 | 337000€ | 3210€ |
2021-12-02 | 18 | ALL DANTON | 3 | 48 | 428 | 265000€ | 5521€ |
2022-05-06 | 20 | ALL DANTON | 3 | 71 | 130 | 255000€ | 3592€ |
2022-04-01 | 30 | AV GALLIENI | 2 | 28 | 0 | 27500€ | 982€ |
2022-10-17 | 30 | AV GALLIENI | 2 | 28 | 0 | 43000€ | 1536€ |
2019-07-17 | 33 | ALL GALILEE | 5 | 138 | 250 | 325000€ | 2355€ |
2020-08-27 | 37 | ALL GALILEE | 7 | 192 | 646 | 640000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 25 | AV TURGOT | 3 | 55 | 170 | 243000€ | 4418€ |
2019-10-10 | 27 | AV TURGOT | 3 | 70 | 236 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-28 | 21 | AV DU COL FABIEN | 6 | 134 | 162 | 360000€ | 2687€ |
2021-12-22 | 34 | AV TURGOT | 3 | 48 | 507 | 260000€ | 5417€ |
2021-06-02 | 29 | AV TURGOT | 2 | 90 | 380 | 443000€ | 4922€ |
2019-06-06 | 22 | BD GUTENBERG | 5 | 93 | 807 | 550000€ | 5914€ |
2021-07-02 | 42 | AV DU COL FABIEN | 4 | 54 | 515 | 335000€ | 6204€ |
2020-06-05 | 31 | AV TURGOT | 5 | 67 | 552 | 310000€ | 4627€ |
2019-10-21 | 13 | AV DU COL FABIEN | 2 | 45 | 0 | 154000€ | 3422€ |
2021-01-22 | 29 | ALL DANTON | 4 | 95 | 515 | 440000€ | 4632€ |
2020-09-11 | 2 | AV LOUIS BLANC | 2 | 45 | 0 | 140000€ | 3111€ |
2021-03-30 | 40 | AV VAUBAN | 6 | 184 | 477 | 650000€ | 3533€ |
2020-06-12 | 53 | AV QUESNAY | 5 | 69 | 324 | 285000€ | 4130€ |
2019-07-08 | 10 | ALL ESPECEL | 3 | 42 | 430 | 338000€ | 8048€ |
2022-08-18 | 153 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 41 | 207000€ | 3981€ |
2023-02-01 | 45 | ALL GALILEE | 3 | 43 | 387 | 234000€ | 5442€ |
2019-10-22 | 6 | AV LOUIS BLANC | 2 | 46 | 304 | 210000€ | 4565€ |
2021-04-14 | 35 | AV TURGOT | 3 | 61 | 666 | 255000€ | 4180€ |
2021-11-23 | 5 | ALL ETIENNE DOLET | 4 | 61 | 149 | 290000€ | 4754€ |
2022-09-29 | 18 | ALL ESPECEL | 3 | 44 | 259 | 245000€ | 5568€ |
2021-09-16 | 51 | ALL GALILEE | 4 | 116 | 701 | 540000€ | 4655€ |
2021-07-30 | 48 | AV DU COL FABIEN | 6 | 114 | 304 | 377000€ | 3307€ |
2021-12-31 | 5 | ALL ETIENNE DOLET | 1 | 34 | 117 | 130000€ | 3824€ |
2020-12-16 | 4 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 142 | 261050€ | 4351€ |
2020-01-24 | 81 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 181 | 169000€ | 3380€ |
2021-01-22 | 22 | ALL ESPECEL | 3 | 47 | 162 | 189000€ | 4021€ |
2020-12-10 | 241 | BD PASTEUR | 3 | 45 | 158 | 360000€ | 8000€ |
2019-09-27 | 59 | AV VAUBAN | 4 | 85 | 372 | 369950€ | 4352€ |
2020-07-15 | 26 | ALL ESPECEL | 5 | 137 | 480 | 453500€ | 3310€ |
2020-01-24 | 248 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 473 | 600000€ | 3750€ |
2022-07-18 | 24 | ALL ESPECEL | 3 | 50 | 176 | 280000€ | 5600€ |
2021-10-13 | 18 | ALL REMOND | 5 | 75 | 355 | 357000€ | 4760€ |
2022-10-27 | 7 | ALL ETIENNE DOLET | 2 | 34 | 197 | 173000€ | 5088€ |
2019-11-21 | 11 | ALL PAUL LAFARGUE | 6 | 183 | 216 | 432000€ | 2361€ |
2020-12-10 | 239 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 426 | 480000€ | 7059€ |
2022-10-24 | 18 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 304 | 309000€ | 3863€ |
2020-07-17 | 23 | AV LOUIS BLANC | 4 | 150 | 264 | 420000€ | 2800€ |
2020-06-03 | 16 | AV LOUIS BLANC | 5 | 108 | 285 | 298000€ | 2759€ |
2020-12-10 | 237 | BD PASTEUR | 2 | 45 | 127 | 315000€ | 7000€ |
2021-06-08 | 31 | ALL REMOND | 4 | 60 | 155 | 232000€ | 3867€ |
2023-03-23 | 41 | AV DU COL FABIEN | 5 | 135 | 507 | 460000€ | 3407€ |
2022-05-12 | 37 | ALL EMILE MARAIS | 3 | 72 | 171 | 305000€ | 4236€ |
2020-01-16 | 30 | ALL ESPECEL | 4 | 121 | 488 | 105000€ | 868€ |
2023-05-31 | 41 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 295 | 278000€ | 3971€ |
2021-05-20 | 65 | AV VAUBAN | 5 | 146 | 518 | 380000€ | 2603€ |
2023-05-26 | 61 | AV QUESNAY | 2 | 70 | 150 | 142500€ | 2036€ |
2020-09-08 | 48 | AV TURGOT | 4 | 70 | 504 | 300000€ | 4286€ |
2020-01-30 | 8 | ALL NOUVELLE | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2022-08-26 | 10 | AV JULES GUESDE | 4 | 64 | 328 | 342875€ | 5357€ |
2019-09-09 | 43 | ALL DANTON | 5 | 104 | 433 | 355000€ | 3413€ |
2020-07-02 | 233 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 203 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-20 | 35 | ALL REMOND | 4 | 63 | 347 | 185000€ | 2937€ |
2020-07-31 | 22 | AV LOUIS BLANC | 3 | 51 | 186 | 242000€ | 4745€ |
2019-09-27 | 45 | AV DU COL FABIEN | 4 | 129 | 335 | 397000€ | 3078€ |
2021-01-21 | 69 | AV VAUBAN | 5 | 143 | 516 | 455000€ | 3182€ |
2020-10-15 | 52 | AV TURGOT | 3 | 67 | 270 | 271000€ | 4045€ |
2021-07-15 | 8 | CHE DE LA MARE VINCENT | 4 | 86 | 222 | 339000€ | 3942€ |
2021-09-13 | 38 | ALL EMILE MARAIS | 4 | 70 | 102 | 247000€ | 3529€ |
2021-08-11 | 16 | AV JULES GUESDE | 6 | 140 | 368 | 384100€ | 2744€ |
2019-09-24 | 20 | ALL LEDRU ROLLIN | 4 | 79 | 245 | 264000€ | 3342€ |
2020-09-16 | 9 | ALL NOUVELLE | 3 | 65 | 393 | 365000€ | 5615€ |
2021-05-26 | 31 | AV LOUIS BLANC | 4 | 57 | 213 | 205000€ | 3596€ |
2022-08-17 | 22 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2020-11-26 | 18 | AV JULES GUESDE | 4 | 55 | 430 | 373000€ | 6782€ |
2022-10-25 | 28 | ALL REMOND | 4 | 72 | 298 | 318350€ | 4422€ |
2020-12-02 | 4 | IMP LAFONT | 2 | 42 | 131 | 236000€ | 5619€ |
2022-01-27 | 73 | AV VAUBAN | 4 | 86 | 275 | 309000€ | 3593€ |
2019-06-24 | 3 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 109 | 390 | 355000€ | 3257€ |
2022-11-30 | 5 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 98 | 212 | 150000€ | 1531€ |
2019-06-28 | 8 | IMP LAFONT | 3 | 108 | 0 | 341000€ | 3157€ |
2019-09-24 | 60 | AV MARCEL SEMBAT | 7 | 71 | 283 | 248000€ | 3493€ |
2020-11-03 | 9 | ALL DE LA SOLIDARITE | 3 | 64 | 372 | 392000€ | 6125€ |
2019-07-25 | 62 | AV TURGOT | 3 | 90 | 226 | 244000€ | 2711€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 85 | 427 | 380000€ | 4471€ |
2020-06-18 | 15 | ALL ETIENNE DOLET | 6 | 130 | 181 | 339000€ | 2608€ |
2020-06-18 | 15 | ALL ETIENNE DOLET | 6 | 130 | 181 | 380500€ | 2927€ |
2020-07-30 | 31 | ALL ESPECEL | 6 | 155 | 417 | 516000€ | 3329€ |
2022-09-26 | 62 | AV VAUBAN | 3 | 36 | 234 | 90000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 9 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 85 | 201 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-19 | 8 | ALL JEAN LAZZARINI | 5 | 120 | 283 | 291500€ | 2429€ |
2019-09-30 | 28 | AV JULES GUESDE | 4 | 90 | 449 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-30 | 10 | IMP LAFONT | 5 | 80 | 491 | 395150€ | 4939€ |
2022-09-09 | 51 | AV GALLIENI | 4 | 75 | 225 | 329000€ | 4387€ |
2019-12-26 | 9 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 46 | 134 | 310000€ | 6739€ |
2022-02-22 | 66 | AV TURGOT | 3 | 90 | 486 | 520000€ | 5778€ |
2021-05-27 | 15 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 73 | 473 | 500000€ | 6849€ |
2019-06-03 | 61 | ALL THIESSET | 6 | 134 | 283 | 345000€ | 2575€ |
2022-05-06 | 30 | AV LOUIS BLANC | 6 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DE LA SOLIDARITE | 2 | 30 | 220 | 404000€ | 13467€ |
2021-08-12 | 51 | AV GALLIENI | 3 | 88 | 227 | 369000€ | 4193€ |
2021-08-12 | 90 | AV QUESNAY | 4 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-27 | 17 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 108 | 728 | 670000€ | 6204€ |
2022-05-05 | 4 | ALL FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 257 | 214000€ | 2892€ |
2020-08-27 | 32 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 56 | 247 | 170000€ | 3036€ |
2020-07-30 | 54 | ALL DANTON | 6 | 153 | 477 | 345000€ | 2255€ |
2022-03-02 | 15 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 78 | 551 | 344800€ | 4421€ |
2022-01-15 | 69 | ALL GALILEE | 4 | 70 | 504 | 320000€ | 4571€ |
2020-11-25 | 19 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 110 | 364 | 321200€ | 2920€ |
2020-03-23 | 38 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 26 | 163 | 115000€ | 4423€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 26 | 163 | 162000€ | 6231€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 50 | 255 | 236000€ | 4720€ |
2019-09-30 | 72 | AV VAUBAN | 4 | 152 | 600 | 470000€ | 3092€ |
2021-06-14 | 34 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 6 | 111 | 285 | 388000€ | 3495€ |
2022-01-11 | 6 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 3 | 38 | 237 | 249500€ | 6566€ |
2021-10-22 | 50 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 3 | 52 | 234 | 275000€ | 5288€ |
2021-07-01 | 61 | ALL DANTON | 3 | 137 | 375 | 455000€ | 3321€ |
2020-02-06 | 87 | AV VAUBAN | 3 | 68 | 0 | 142000€ | 2088€ |
2021-10-04 | 112 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 55 | 411 | 250000€ | 4545€ |